10月12日，随着建筑行业对绿色节能材料需求的持续增长，铝合金门窗因其耐用性、低能耗特性成为新建住宅与商业项目的核心建材之一。然而，在签订门窗承包合同时，因条款不完善引发的纠纷屡见不鲜。本文围绕**铝合金门窗承包合同范本**展开，结合最新市场趋势与法律规范，为承包方与发包方提供一份实操指南。
### 一、合同签订前的合规性审查在正式签订承包合同前，双方需确认对方资质是否合规。例如，承包方应提供有效的《建筑装饰装修工程专业承包资质证书》及安全生产许可证，而发包方需验证铝合金型材的检测报告是否符合《建筑节能门窗设计标准》。同时，应注意合同中明确标注材料品牌、型号及产地，避免“以次充好”。
以某市2023年典型案例为例，因合同未明确标注中空玻璃的U值（热传导系数），导致工程验收时因能耗不达标被退回重做，造成25万元经济损失。建议承包方在范本中增设“材料性能参数表”独立章节，将技术参数量化，如要求玻璃U值≤1.8 W/(㎡·K)，型材氧化膜厚度≥15μm等。
### 二、合同范本核心条款解读一份完整的承包合同应包含以下条款：
| 1. 工程范围 | 明确门窗洞口尺寸、五金品牌、开闭方式（如平开/推拉）及配套辅材供应责任 |
| 2. 付款方式 | 建议采用“3-3-3-1”模式（签约付30%，安装半数付30%，竣工验收付30%，质保期后付10%），并附加逾期违约金条款 |
| 3. 质量保证 | 约定5年质保期，明确因材料问题导致的变形、漏风问题由承包方免费维修 |
特别提示：务必在合同中加入**环保与节能附加条款**。例如：“若门窗安装后，项目未通过当地绿色建筑星级认证，则承包方需承担复检费用并重新选型”。这可规避因政策调整导致的二次整改风险。
### 三、智能门窗成新增变量当前，集成智能控制系统的铝合金门窗需求激增。某电商平台数据显示，2023下半年带有蓝牙远程控制功能的电动推拉窗订单量同比上涨137%。因此，在合同拟定时，需新增以下细则：
- 智能硬件兼容性：明确兼容主流智能家居平台（如米家、天猫精灵）
- 数据安全条款：约定物联网模块的隐私保护责任及数据存储期限
例如：“承包方承诺门窗智能系统符合GB/T 35273-2022《信息安全技术个人信息安全规范》，数据加密等级不得低于AES-256标准”。
### 四、常见争议及范本优化建议通过分析2023年1-9月门窗工程纠纷案例，发现三大高发风险点及解决方案：
| 争议类型 | 范本优化点 |
|---|---|
| 工期延误 | 制定“赶工奖励与超期赔偿”条款（如每日补偿合同总额0.3%） |
| 环保验收不通过 | 要求使用不含甲醛的隔热条，并附CNAS认证的检测报告 |
| 五金件寿命争议 | 规定合页、滑轨等部件的使用寿命（如三轨滑轮≥3万次平顺滑动） |
为便于读者快速应用，本文精选<备考注>铝合金门窗行业最高人民法院指导案例9206号要点，可作为合同拟定参考：铝合金门窗承包合同范本篇docx
该模板已融入最新地方法规要求，包含：
- 2023版建设工程质量管理条例适配条款
- 与住建部发布的《建筑节能与可再生能源利用通用规范》接轨的清单式验收附录
建筑行业协会提醒：合同签署后3日内，双方应向当地住建局备案，并同步完成施工监理合同的签订以规避监管风险。
### 结语随着政策对建筑节能要求的趋严，铝合金门窗承包合同的精细化拟定直接影响工程成本与项目能否顺利验收。建议企业结合地域特性（如多雨地区需强调气密性指标），在范本基础上补充地方性条款，必要时寻求专业律师介入审核。
本文提供的合同模板下载地址<备考注>铝合金门窗承包合同范本篇docx，可满足85%以上常规工程需求，但特殊项目（如超高层建筑）仍需委托专业机构定制条款。