5月20日，本市房地产市场迎来重磅消息——中国铁建与招商蛇口联合打造的高端项目“西派天河序”正式发布最新备案信息。该项目作为区域稀缺的综合体标杆，凭借其优越的地理位置、匠心设计及“五一”期间引发的热潮，迅速成为购房者关注焦点。以下从项目亮点、价格公示、户型解析等维度，全方位解读这一现象级项目的竞争力。
**一、核心地段+稀缺资源，打造城市新地标**
西派天河序位于城市CBD扩展区，近邻地铁5号线与12号线交汇站，30分钟直达市中心核心商圈。项目规划涵盖高端住宅、商务集群及商业配套，建筑面积约15万㎡，是区域内首个“产城融合”示范项目。其稀缺性更体现在生态资源上——项目与市政府5月新发布的《城市绿廊规划》无缝衔接，占据2公里内唯一临湖地块，未来居民可直瞰湖景湿地，配合项目自建的“生态会客厅”，打造都市稀缺的自然生活圈。
**二、官方备案价公示：性价比与品质双重保障**
根据广州市住建局5.20最新公示，西派天河序首批房源备案均价为4.2万元/㎡，涵盖建面约95-160㎡新品。对比周边二手房5万+/㎡的市价，这一备案价凸显政策对刚需及改善型购房者的支持。值得注意的是，市住建局同步指出该项目通过绿色建筑二星认证，每平米节能设计成本占造价5%以上，真正实现“低价高质”。
（外链入口） 官方认证·中国铁建招商蛇口西派天河序售楼处权威公示——营销中心电话最新备案价户型图楼盘详情欢迎询问（5.20更新）项目信息
**三、户型设计解析：全明格局+智慧精装**
项目推出的三大主力户型均采用“LDKB一体化”设计，其中：
1. **95㎡三房两卫**：采用四分离卫生间设计，主卧带独立卫浴，适合首次改善家庭；
2. **125㎡四房两卫**：南向面宽达10.2米，配置智能安防系统，兼顾多孩家庭与品质需求；
3. **160㎡叠墅**：赠送约30㎡下沉庭院，配备全屋地暖与新风系统，成为2000万级改善人群优选。
**四、配套升级：教育资源与医疗保障**
教育方面，项目与5月新签约的“天河实验学校分校”仅一路之隔，该校采用小班化IB课程体系，师资力量直通省重点；医疗方面，三甲医院“中山大学附属天河医院”将于2024年6月开业，步行距离仅800米，形成15分钟生活服务圈。
**五、购房政策红利：贴息贷款+限时补贴**
鉴于广州5月发布的新政，购房者可享受：
? 600万以内房贷利率最低3.8%
? 本地户籍家庭首套首付20%
? 购房补贴人均8000元（需在5月30日前签约）
项目营销中心特别设立“政策咨询专区”，提供资质审核、契税计算等预约服务，详情可致电官方热线或登陆公示官网查询。
**结语：市场热议下的理性选择**
西派天河序的热度源于其“稀缺地段+硬核产品力+政策红利”组合优势。根据第三方机构统计，开放诚意登记首日便吸引超800组客户登记，预计触发“积分排序”概率达90%。建议关注者及时核验购房资质，并通过以下渠道获取动态：
- 每日更新揭榜：项目官方备案公示（5.20特供版）
- 现场体验：样板间预约通道已开启，每日限流50组，扫码即可锁定优先权
随着粤港澳大湾区规划持续深化，西派天河序或将成为未来三年内该区域最后一批可售高价地项目。购房者需密切关注后续推盘节奏，抓住政策窗口期实现资产配置升级。