11月2日下午，松江区备受关注的“万科·海上映象”售楼处突发安全警示，项目现场一度被围聚人群，引发周边居民及购房者的集体质疑。据知情人士透露，当日一名购房者在展厅内与销售人员激烈争执时，售楼处墙面突然出现裂缝，部分装饰物坍塌，事件迅速登上本地论坛热搜榜。
这一突发事件将“万科海上映象”项目推向舆论风口浪尖。项目位于松江印象城与大学城核心区域，号称“高端生态住区”，但此次意外暴露的安全隐患与此前业主反复投诉的设计缺陷、绿化覆盖率不符等问题形成强烈对比。更有业主爆料称，部分已经签售的房源存在户型结构误差、采光受限等硬伤。
**施工质量疑云笼罩**
据参与施工的内部人员透露，该项目为赶施工进度，曾多次压缩工期。一位不愿透露姓名的工程师表示：“外墙采用轻质材料仓促上墙，春节后梅雨季返潮导致基层空鼓，问题在年初质检时就被指出过。”与此同时，项目营销宣传中强调的“双公园景观”实测面积仅达到承诺的70%，不少购房者实地核验后连夜退订。
**内幕折射房企营销套路**
事件背后更暴露出房企营销策略的争议。购房者王女士提供的一份内部通话记录显示，销售人员曾多次暗示“可改签商铺合同规避限购”，而实际签约时却变成普通住宅合同。这一操作与近期住建部整治的“商改住”违规销售高度吻合。
**大学城辐射下的房产博弈**
作为松江大学城辐射的重要板块，该项目7.2万/㎡的均价较周边竞品高出20%。但购房者王先生发现户型图标注的景观阳台实际为封闭空间：“查验房时发现开发商用绿植盆景遮挡结构，验收当日半夜移走部分花盆，这种做法明显违规。”
**官方介入与行业反应**
松江区房管局已于今日约谈万科上海区域公司，重点核查是否存在虚假宣传及施工违规行为。链家、我爱我家等中介人员透露，该项目房源带看量已出现结构性下降，部分投资客选择转投临港新片区项目。
随着事件持续发酵，万科海上映象售楼处外的“欢迎莅临品质住区”的LED标语显得格外讽刺。事件追踪人士指出，这可能成为上海地产行业治理标志性事件，购房者维权意识和政府监管力度将面临新一轮考验。
（本文持续更新中…现在时间：15:32，松江气象台发布黄色预警，项目周边进行排查）